ODA es un edificio moderno, de diseño elegante y cálido, con terminaciones de excelente calidad, excelentes servicios y gastos comunes muy bajos.

Está ubicado sobre Bulevar Artigas, entre Benito Nardone y José de Zúñiga. A mitad de cuadra, su fachada negra se destaca por sus terrazas integradas con abundante vegetación, que le aportan una identidad moderna y diferente.

Su ubicación es privilegiada: próximo a cafeterías, restaurantes, supermercados, universidades y comercios. Se encuentra a la vuelta de MP, a pocas cuadras de Punta Carretas Shopping y con rápido acceso, a través de Bulevar Artigas, hacia la Rambla, Parque Rodó, Parque Villa Biarritz y distintos puntos de Montevideo.

La unidad

El apartamento se desarrolla en aproximadamente 70 m², con una distribución moderna, cómoda y funcional.

El ingreso se realiza mediante una cerradura digital que permite el acceso por huella dactilar, tag o código.

Al ingresar encontramos un espacio destinado al comedor y una moderna cocina integrada, ubicada en el centro de la unidad y organizada mediante una amplia isla que conecta y divide visualmente los ambientes.

La propiedad cuenta con un living amplio y luminoso, dos dormitorios con excelentes placares empotrados y grandes ventanales, además de un baño completo que se entrega equipado con mampara.

Sus ventanales de piso a techo garantizan una excelente entrada de luz natural y ventilación durante la mañana y la tarde, gracias a la orientación este-oeste de la unidad.

Equipamiento y terminaciones

El apartamento se entrega con cortinados de piso a techo confeccionados en gasa de lino en todos los ambientes. En los dormitorios se complementan con cortinas blackout de lino.

Ambas telas son de fibras naturales, lavables y se encuentran instaladas en rieles hoteleros, con terminación en pinza americana.

Todos los ambientes cuentan con:

• Calefacción eléctrica por losa radiante sectorizada.
• Aire acondicionado split con funciones frío, calor, ventilación y deshumidificación.
• Amplios placares.
• Excelentes terminaciones.

Cocina

La cocina, diseñada en tonos neutros, se entrega equipada con:

• Horno eléctrico empotrado.
• Anafe vitrocerámico.
• Campana extractora.
• Muebles aéreos y bajo mesada.
• Espacio previsto para heladera, microondas y lavavajillas.

La amplia isla central ofrece espacio adicional de almacenamiento y lugar para colocar banquetas altas, pudiendo utilizarse como desayunador o como punto de encuentro mientras se cocina.

Garaje y box

El alquiler incluye un lugar fijo de garaje, cómodo, amplio y de muy fácil acceso y maniobrabilidad.

Por su ubicación junto al bicicletero, la puerta del conductor puede abrirse cómodamente hacia un espacio libre de circulación.

El edificio ya cuenta con el ducto previsto para la futura instalación de cargadores para vehículos eléctricos, manteniendo la estética y el orden del garaje.

También se incluye un box individual de guardado marca Raiona, ideal para valijas, artículos de temporada y otros objetos.

Gastos comunes

Los gastos comunes son de aproximadamente **$6.500 mensuales** e incluyen:

• Consumo de agua y tarifa de saneamiento.
• Mantenimiento de los dos ascensores.
• Mantenimiento y limpieza de las áreas comunes.
• Seguridad Foxsys.
• Sistema de videovigilancia mediante circuito cerrado de cámaras.
• Uso de la piscina climatizada durante la temporada, de noviembre a marzo.
• Uso del gimnasio completamente equipado.
• Uso del espacio de cowork durante el día.
• Bicicletero de uso libre.
• Package room para recepción de pedidos y envíos.
• Espacio destinado a la clasificación y reciclaje de residuos.

El edificio también dispone de laundry con lavarropas, secarropas y una terraza de tendido especialmente diseñada y oculta para ese fin. El uso del laundry tiene un pequeño costo adicional.

La sala de estar y la barbacoa pueden reservarse para reuniones. Este espacio cuenta con estufa a leña, parrillero interior y exterior, cocina auxiliar completamente equipada y baño accesible.

Amenities

• Piscina climatizada con solárium.
• Gimnasio equipado.
• Rooftop con barbacoa.
• Parrillero interior y exterior.
• Sala de estar con estufa a leña.
• Espacio de cowork.
• Laundry con terraza de tendido.
• Bicicletero de uso libre.
• Package room.
• Espacio para reciclaje de residuos.

Condiciones de alquiler

•Precio: $65.000 mensuales.
• Gastos comunes: aproximadamente $6.500 mensuales.
• Tributos domiciliarios: aproximadamente $1.500 cada dos meses.
• Disponibilidad: agosto/setiembre de 2026.
• Plazo mínimo de contratación: un año.
• Consultar precio y condiciones para períodos más cortos.
• Garantía: preferentemente Porto Seguro. La solicitud y preaprobación se gestionan de forma rápida y sencilla directamente desde la inmobiliaria, por WhatsApp, sujetas a la aprobación de la aseguradora.

Una propiedad moderna, luminosa y confortable, ideal para quienes buscan vivir en una ubicación estratégica, con equipamiento de calidad, garaje, box, excelentes amenities y gastos comunes realmente bajos.